اگر شما هم جزء افرادی هستید که به سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی فکر می‌کنید، حتما این مقاله را مطالعه کنید تا در مورد مزیت‌های خرید ملک در این کشور زیبا اطلاعات بیشتری کسب نمایید.

قبرس شمالی بخشی از جزیره زیبای قبرس است که در قلب دریای مدیترانه واقع شده و از نظر جاذبه‌های طبیعی، حرف‌های زیادی برای گفتن دارد. این منطقه آب و هوایی معتدل و تا حدی گرم دارد، به‌طوری که در بیشتر ماه‌های سال شاهد تابش آفتاب هستیم. به همین دلیل تفریحات آبی که در سواحل قبرس شمالی می‌توانید آنها را تجربه کنید، یکی از اصلی‌ترین جاذبه‌های توریستی این کشور به شمار می‌روند. قبرس شمالی دارای اقتصادی رو به رشد است و در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری در این کشور رونق بیشتری گرفته. در همین راستا، سرمایه‌گذاری در حوزه املاک نیز بازار داغی دارد. قیمت املاک در این کشور به‌طور متوسط سالانه 12 درصد رشد می‌‌کند که همین امر به‌تنهایی حاکی از سودآور بودن خرید ملک در قبرس شمالی است.

اما خریدن ملک در این کشور صرفا به قصد کسب سود نیست. شما می‌توانید با خرید یک ملک مناسب با قیمت تعیین شده، اقامت قبرس شمالی را نیز اخذ نمایید. نکته جالب آنکه لازم نیست پس از خرید ملک، تنها برای دریافت اقامت این کشور حتما باید در قبرس حضور داشته باشید و پس از آن اجباری در حضور دائم فرد در داخل کشور نیست. در واقع می‌توانید پس از اخذ اقامت بلافاصله به کشور خودتان یا هر جای دیگری بروید. همین قانون باعث شده که بسیاری از افراد تصمیم بگیرند تا پس از خرید ملک و دریافت اقامت قبرس شمالی، ملک خود را به‌صورت سالانه اجاره بدهند و از این طریق نیز درآمدی کسب کنند.

ما در این مقاله تصمیم داریم تا به 10 مورد از مهمترین مزیت‌های خرید ملک در قبرس شمالی اشاره کنیم. البته مزایای خیلی بیشتری برای این سرمایه‌گذاری وجود دارند، ولی ما فقط به اصلی‌ترین موارد می‌پردازیم. در ادامه با «سعادت ویزا» همراه باشید.

1. قیمت مناسب خانه‌ها در قبرس شمالی

اولین مزیتی که در بحث خرید خانه در قبرس شمالی باید به آن اشاره کنیم، ارزان‌تر بودن املاک در این کشور در مقایسه با کشورهای اروپایی و حتی برخی از کشورهای همسایه است. جالب است بدانید که خانه‌های قبرس شمالی در مقایسه با قبرس جنوبی هم قیمت کمتری دارند. دلیل این موضوع، عضویت قبرس جنوبی در اتحادیه اروپا است که همسایه شمالی از این ویژگی برخوردار نیست. در واقع قبرس شمالی از قوانین کشور ترکیه پیروی می‌کند، اما این به معنی پایین‌تر بودن سطح زندگی این کشور در مقایسه با قبرس جنوبی نیست. به طورکلی به دلیل عدم عضویت قبرس شمالی در اتحادیه اروپا، قیمت املاک در این کشور مناسب‌تر است.

2. مطمئن بودن سرمایه‌گذاری در بخش املاک

یکی از نگرانی‌هایی که همه سرمایه‌گذاران با آن مواجه می‌شوند، تحت تاثیر قرار گرفتن ارزش دارایی‌هایشان به‌خاطر فراز و نشیب‌های اقتصادی یک کشور است. نکته مثبت در مورد سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی آن است که این کشور از ثبات اقتصادی خوبی طی سالیان گذشته برخوردار بوده و ارزش دارایی‌های ساکنین آن دستخوش تغییرات شدیدی نشده است. این در حالی است که همسایه جنوبی این کشور، به شدت تحت تاثیر نوسانات اقتصادی کشور یونان بوده و شرایط ناپایداری را تجربه کرده است. نکته مهم دیگر آن است که استفاده از ارزهای خارجی قدرتمند مانند یورو و دلار در تمام معاملات قبرس شمالی رواج دارد، اما معمولا در حوزه املاک از ارز پوند استفاده می‌شود که دارای قدرت و ثبات بالایی است و به‌سادگی دچار نوسان نمی‌شود.

3. قوانین ساده برای خارجی‌ها

قبرس شمالی در سال‌های اخیر قوانین خود را برای جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی تا حد زیادی تسهیل کرده است. در حال حاضر مردم خیلی از کشورهای دنیا می‌توانند بدون نیاز به دریافت ویزا به این کشور سفر کنند و در همان فرودگاه برای دریافت ویزای توریستی دو یا سه ماهه اقدام نمایند. ایرانی ها نیز به راحتی می توانند وارد خاک قبرس شمالی شده و تنها در داخل فرودگاه مهر ویزا را دریافت کنند. بنابراین اگر شما تصمیم به خرید ملک در قبرس شمالی گرفته باشید، می‌توانید پس از دریافت مشاوره رایگان از مشاورین گروه سعادت ویزا، مراحل سفر خود را با ما هماهنگ کرده و با تهیه بلیط رفت و برگشت، پس از عقد قرارداد با شرکت سازنده، دیگر کارهای قانونی برای خرید ملک را انجام دهید. شرکت سعادت ویزا با ارسال دعوتنامه ای برای شما، باعث می شود تا در فرودگاه قبرس هیچگونه مشکل ورودی نداشته باشید. حتی در همین مدت می‌توانید برای اخذ اقامت موقت قبرس شمالی هم اقدام نمایید. همان‌طور که گفتیم، پایین بودن قیمت املاک در این کشور هم مزیت بزرگ دیگری برای سرمایه‌گذاران خارجی است.

4. سهولت اخذ اقامت

افرادی که برای خرید ملک در قبرس شمالی اقدام می‌کنند، می‌توانند با پرداخت درصدی از بهای کامل ملک خود، مراحل اخذ اقامت این کشور را آغاز نمایند. معمولا حدود شصت روز کاری یا بیشتر زمان می‌برد تا این روند کامل شده و مدارک اقامت موقت افراد صادر گردد. پس از آنکه شما ملک مورد نظر خود را خریداری کردید و اقامت موقت قبرس شمالی را به دست آوردید، لازم نیست حتما در این کشور زندگی کنید. این در حالی است که در اکثر کشورهای اروپایی یا آمریکایی، پس از خرید ملک حتما باید تا چند سال در همان کشور زندگی کنید و به کار مشغول شوید؛ در غیر این صورت اقامت آنجا به شما تعلق نمی‌گیرد. شما پس از خرید خانه در قبرس شمالی، می‌توانید به همراه اعضای خانواده‌تان در هر کدام از شهرهای این کشور که بخواهید زندگی کنید یا با حفظ اقامت آنجا، کشور دیگری را برای زندگی کردن انتخاب نمایید.

5. اقتصاد رو به رشد قبرس شمالی

یکی از مواردی که باعث می‌شود بیشتر افراد نسبت به سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی خوش‌بین باشند، اقتصاد رو به پیشرفت این کشور است. کمپانی‌های بزرگ دنیا در حوزه املاک، به خوبی به این واقعیت پی برده‌اند که قبرس شمالی موقعیتی استثنایی برای رشد در حوزه املاک دارد. به همین دلیل در سال‌های اخیر شاهد هجوم شرکت‌های بزرگ ساختمان‌سازی از همه جای دنیای به این جزیره خوش آب و هوا بوده‌ایم. در حال حاضر هتل‌های بزرگ زیادی در قبرس شمالی ساخته شده‌اند که تعدادشان هر روز در حال افزایش است. این موضوع به‌خوبی نشان می‌دهد که صنعت توریسم در این کشور هنوز هم جای پیشرفت دارد. اکنون افراد از کشورهای مختلف تلاش می‌کنند تا با هر سرمایه‌ای برای خرید آپارتمان، ویلا، زمین و حتی مغازه یا استودیو در این کشور اقدام کنند.

6. دسترسی به مشاوران املاک قابل اطمینان

استقبال سرمایه‌گذاران خارجی به خرید ملک در قبرس شمالی باعث شده که مشاوران املاک بین‌المللی هم به این کشور نگاه ویژه‌ای داشته باشند. امروزه در هر جای دنیا که باشید، می‌توانید از کشور خودتان برای خرید ملک در قبرس شمالی اقدام نمایید. کافی است یک گروه متخصص و قابل اعتماد در این زمینه پیدا کنید و سپس برای خرید ملک یا کسب اطلاعات بیشتر اقدام نمایید. مشاورین املاک قبرس شمالی تمام راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه می‌کنند و در همه مراحل خرید ملک تا دریافت اقامت، همراه شما خواهند بود. «گروه سعادت ویزا» که به‌طور تخصصی در حوزه سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی فعالیت می‌کند، آماده است تا با ارائه مشاوره تخصصی  رایگان به تمام متقاضیان، خرید ملک در قبرس شمالی را به تجربه‌ای شیرین و دلپذیر برای شما تبدیل کند. در هنگام انتخاب مشاور املاک باید دقت لازم را به کار گرفته و تحقیق بیشتری عمل آورید؛ چراکه متاسفانه برخی افراد سودجو در سال های اخیر مشکلاتی برای افراد به وجود آورده اند.

7. دریافت سند معتبر

یکی از نکاتی که قبل از خرید ملک در قبرس شمالی باید بدانید، تنوع سند‌هایی است که هر ملک می‌تواند داشته باشد. برخی املاک دارای سند ترک هستند و برخی دیگر سند معاوضه‌ای دارند. همچنین ممکن است با ملکی مواجه شوید که سند تحصیص داشته باشد. تفاوت این سندهای را یک مشاور املاک حرفه‌ای می‌تواند به‌طور کامل برای شما توضیح بدهد. توجه داشته باشید که همه این سند‌ها می‌توانند تضمین کننده مالکیت صددرصدی شما باشند، اما به‌طور کلی گفته می‌شود که سندهای ترک و معاوضه‌ای ارزش بیشتری دارند و با در اختیار داشتن آنها می‌توانید سند تک برگ برای ملک خود دریافت نمایید.

8. پایین بودن نرخ مالیات

یکی از مزیت‌های عالی کشور قبرس شمالی، پایین بودن نرخ مالیات آن در مقایسه با بسیاری از کشورهای همسایه است. این موضوع باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در این کشور سود بالاتری را برای صاحب سرمایه به همراه داشته باشد. برای مثال شما با خرید یک خانه مناسب با شرایط خوب، می‌توانید در آینده آن را با قیمت بالاتری به فروش برسانید و یا از طریق دریافت اجاره، درآمد ثابتی را برای خودتان رقم بزنید. با این حال میزان مالیاتی که بابت این درآمدها به دولت پرداخت می‌کنید بسیار کم است. مجموعه همین قوانین باعث شده‌اند که امروزه از قبرس شمالی به عنوان یکی از بهترین نقاط جهان برای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک یاد کنند.

9. امکان خرید اقساطی ملک

از دیگر ویژگی‌های منحصربه‌فرد سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی، تنوع پروژه‌های ساخت و ساز در این کشور است که هر کدام دارای شرایط و موقعیت خاص خودشان هستند. در برخی از این پروژه‌ها، شما می‌توانید صرفا با پرداخت 30 درصد از ارزش کل، صاحب ملک شوید و الباقی مبلغ را در اقساط چند ساله پرداخت نمایید. در همین وبسایت سعادت ویزا می‌توانید به بخش سرمایه‌گذاری املاک مراجعه کنید و از قیمت‌ها و شرایط ملک‌های مختلف اطلاع کسب نمایید. با توجه به تنوع بسیار زیادی که وجود دارد، حتما می‌توانید ملکی را مناسب با بودجه و شرایط خودتان پیدا کنید. جهت کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه حتما از طریق شماره تلفن 905488231892+ با کارشناسان ما تماس بگیرید.

10. هزینه زندگی مناسب و سطح رفاه خوب

علاوه بر تمام مواردی که تا به اینجا ذکر کردیم، باید به یکی دیگر از بزرگترین مزایای قبرس شمالی، یعنی کیفیت زندگی در این کشور اشاره کنیم. قبرس شمالی دارای آب و هوای مدیترانه‌ای است و در بیشتر زمان‌های سال، امکان گردش و طبیعت‌گردی و حتی انجام فعالیت‌های آبی در آنجا وجود دارد. این کشور دارای طبیعتی بکر است که انواع گونه‌های گیاهی و جانوری در آنجا رشد و نمو می‌کنند. آرامشی که در بیشتر مناطق این جزیره برقرار است، محیطی عالی برای دوری از هیاهو و شلوغی شهرهای بزرگ را فراهم می‌آورد. این کشور جمعیت پایینی هم دارد و مردمانش عمدتا خونگرم و مهمان‌نواز هستند. هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی در مقایسه با خیلی از کشورهای مشابه پایین‌تر است. در ضمن این کشور از تنوع غذایی خوبی بهره می‌برد و در آنجا می‌توانید انواع غذاهای دریایی، ترکی و اروپایی را با قیمت ارزان نوش جان کنید.

سخن پایانی

قبرس شمالی به عنوان یکی از بهترین کشورهای حوزه دریای مدیترانه برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. بازار املاک سهم بزرگی از سرمایه‌گذاری خارجی دارد و افراد زیادی از سراسر جهان نسبت به خرید ملک در این کشور اقدام کرده‌اند. در سال‌های اخیر بسیاری از هم‌وطنان ما نیز با آگاهی از آینده درخشان خرید ملک در قبرس شمالی، تصمیم گرفته‌اند که بخشی از سرمایه خود را به این کشور منتقل نمایند تا آینده‌ای بهتر را برای خود و خانواده‌شان رقم بزنند. اگر شما هم تصمیم به انجام این کار دارید، پیشنهاد می‌کنیم حتما با افراد متخصص و قابل اعتماد در این زمینه مشورت کنید. کارشناسان «گروه سعادت ویزا» آمادگی دارند تا برای خرید ملک در قبرس شمالی، مشاوره و راهنمایی‌های لازم را در اختیار شما عزیزان قرار دهند. فقط کافی است با ما تماس بگیرید.

If you are one of the people who are thinking of investing and buying property in North Cyprus, be sure to read this article to learn more about the advantages of buying property in this beautiful country.

North Cyprus is part of the beautiful island of Cyprus, which is located in the heart of the Mediterranean Sea and has a lot to say in terms of natural attractions. This region has a mild and somewhat hot climate, so that we see sunshine in most months of the year. For this reason, the water sports that you can experience on the coast of North Cyprus are one of the main tourist attractions of this country. Northern Cyprus has a growing economy and in recent years, investment in this country has become more prosperous. In this regard, investment in real estate is also a hot market. The price of real estate in this country grows by 12% annually on average, which alone indicates the profitability of buying real estate in North Cyprus.

But buying property in this country is not just for profit. You can get a residence in North Cyprus by buying a suitable property at a set price. An interesting point is that it is not necessary to be present in Cyprus after buying a property, just to obtain the residence of this country, and after that it is not mandatory to be permanently present in the country. In fact, you can immediately go to your home country or anywhere else after obtaining residency. This law has caused many people to decide to rent out their property on an annual basis after buying a property and obtaining residency in North Cyprus and earn income in this way.

In this article, we decided to mention 10 of the most important advantages of buying property in North Cyprus. Of course, there are many more benefits to this investment, but we will only cover the main ones. Continue to stay with “Sadat Visa”.

1. Reasonable price of houses in North Cyprus

The first advantage that we should mention in the discussion of buying a house in Northern Cyprus is that real estate in this country is cheaper compared to European countries and even some neighboring countries. It is interesting to know that houses in North Cyprus are cheaper compared to South Cyprus. The reason for this is the membership of Southern Cyprus in the European Union, which the northern neighbor does not have. In fact, Northern Cyprus follows the laws of Turkey, but this does not mean that the standard of living in this country is lower compared to Southern Cyprus. In general, due to the non-membership of Northern Cyprus in the European Union, the real estate prices in this country are more suitable.

2. The certainty of investment in the real estate sector

One of the concerns that all investors face is that the value of their assets will be affected by the ups and downs of a country’s economy. The positive thing about investing in North Cyprus is that this country has enjoyed good economic stability over the past years and the value of its residents’ assets has not undergone drastic changes. Meanwhile, the southern neighbor of this country has been severely affected by the economic fluctuations of Greece and has experienced unstable conditions. Another important point is that the use of strong foreign currencies such as the euro and the dollar is prevalent in all transactions in North Cyprus, but usually in the field of real estate, the pound currency is used, which has high strength and stability and does not fluctuate easily.

3. Simple rules for foreigners

In recent years, Northern Cyprus has greatly relaxed its laws to attract foreign investments. Currently, people from many countries of the world can travel to this country without the need of obtaining a visa and apply for a two or three month tourist visa at the same airport. Iranians can also easily enter the territory of Northern Cyprus and receive the visa stamp only inside the airport. Therefore, if you have decided to buy a property in North Cyprus, you can coordinate your travel procedures with us after receiving free advice from Saadat Visa Group consultants, and by preparing round-trip tickets, after signing a contract with the construction company, Do the legal work to buy the property. By sending you an invitation, Saadat Visa Company will ensure that you do not have any entry problems at the Cyprus airport. Even during this time, you can apply for a temporary residence in Northern Cyprus. As we said, the low price of real estate in this country is another great advantage for foreign investors.

4. Ease of obtaining residence

People who buy a property in Northern Cyprus can start the process of obtaining residence in this country by paying a percentage of the full price of their property. It usually takes about sixty working days or more to complete this process and issue temporary residence documents. After you have purchased the property of your choice and obtained a temporary residence in North Cyprus, you do not need to live in this country. This is despite the fact that in most European or American countries, after buying a property, you must live and work in the same country for several years; Otherwise, you will not be entitled to stay there. After buying a house in North Cyprus, you can live with your family members in any of the cities of this country or you can choose another country to live while maintaining your residence there.

5. The growing economy of Northern Cyprus

One of the things that makes most people optimistic about investing in North Cyprus is the developing economy of this country. The world’s major real estate companies are well aware of the fact that North Cyprus has an exceptional position for real estate growth. For this reason, in recent years, we have witnessed the influx of large construction companies from all over the world to this island with a pleasant climate. Currently, many large hotels have been built in North Cyprus, and the number is increasing every day. This clearly shows that the tourism industry in this country still has room for improvement. Now people from different countries are trying to buy apartments, villas, land and even shops or studios in this country with any capital.

6. Access to reliable real estate consultants

The welcome of foreign investors to buy property in North Cyprus has made international real estate consultants to have a special look at this country. Today, wherever you are in the world, you can purchase a property in North Cyprus from your own country. It is enough to find an expert and reliable group in this field and then proceed to buy a property or get more information. North Cyprus real estate consultants will provide you with all the necessary guidance and will be with you in all stages of buying a property until receiving residence. “Saadat Visa Group”, which specializes in the field of investment and property purchase in North Cyprus, is ready to make buying property in North Cyprus a sweet and pleasant experience for you by providing free expert advice to all applicants. When choosing a real estate agent, you should be careful and do more research; Because, unfortunately, some profit-seeking people have created problems for people in recent years.

7. Receive a valid document

One of the things you should know before buying a property in North Cyprus is the variety of documents that each property can have. Some properties have a quitclaim deed and others have an exchange deed. You may also come across a property that has a deed of allocation. A professional real estate consultant can fully explain the difference between these documents. Note that all these documents can guarantee your 100% ownership, but in general, it is said that abandonment and exchange documents are more valuable, and by having them, you can get a single-page document for your property.

8. Low tax rate

One of the great advantages of Northern Cyprus is its low tax rate compared to many neighboring countries. This makes investing in this country bring higher profits for the owner of the capital. For example, by buying a suitable house with good conditions, you can sell it at a higher price in the future or earn a fixed income for yourself by receiving rent. However, the amount of tax you pay to the government on these earnings is very low. The set of these laws have made North Cyprus to be known as one of the best places in the world to invest in real estate.

9. The possibility of buying the property in installments

Another unique feature of investing in North Cyprus is the variety of construction projects in this country, each of which has its own conditions and location. In some of these projects, you can become the owner of the property by paying only 30% of the total value and pay the remaining amount in installments of several years. On the same Saadat Visa website, you can visit the real estate investment section and get information about the prices and conditions of different properties. Due to the huge variety that exists, you can definitely find a property that suits your budget and conditions. For more information in this field, be sure to contact our experts at +905488231892.

10. Reasonable cost of living and good welfare level

In addition to all the things that we have mentioned so far, we must mention one of the biggest advantages of North Cyprus, namely the quality of life in this country. Northern Cyprus has a Mediterranean climate, and in most of the year, it is possible to travel and do nature tourism and even do water activities there. This country has a pristine nature where all kinds of plant and animal species grow and develop. The peace that prevails in most areas of this island provides an excellent environment to stay away from the hustle and bustle of big cities. This country has a low population and its people are mostly warm and hospitable. The cost of living in Northern Cyprus is lower compared to many similar countries. At the same time, this country benefits from a good variety of food and there you can eat all kinds of seafood, Turkish and European food at a cheap price.

final word

Northern Cyprus is known as one of the best countries in the Mediterranean basin for investment. The real estate market has a large share of foreign investment and many people from all over the world have bought property in this country. In recent years, many of our compatriots, knowing the bright future of buying property in North Cyprus, have decided to transfer part of their capital to this country to create a better future for themselves and their families. If you decide to do this, we suggest that you consult with experts and reliable people in this field. The experts of “Saadat Visa Group” are ready to provide you with the necessary advice and guidance for buying a property in North Cyprus. Just call us.